Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, nowoczesną posiadłość. Położona w malowniczych Jakubowicach (zaledwie 3 km od Proszowic i ok. 40 minut od tętniącego życiem centrum Krakowa), stanowi kwintesencję przestrzeni, niezależności oraz świętego spokoju.

Dom stworzony z myślą o komforcie, niezależności i spokoju
Wyobraź sobie poranki, w których jedynym dźwiękiem jest szum drzew, a wokół Ciebie rozciąga się bezkresna, prywatna przestrzeń bez sąsiadów za płotem. To dom, który myśli za Ciebie: automatycznie zarządza temperaturą, optymalizuje zużycie energii i dba o idealnie skoszony trawnik, podczas gdy Ty odpoczywasz. To nie jest wizja przyszłości to codzienność, którą oferuje ta posiadłość. Zaprojektowana z rozmachem, wykończona w ponadprzeciętnym standardzie i wyposażona w technologie, które czynią ją niemal w 100% samowystarczalną. To miejsce, w którym luksus spotyka się z naturą, tworząc azyl, z którego po prostu nie chce się wyjeżdżać.

Lokalizacja:
Nieruchomość oferuje idealny balans pomiędzy całkowitą prywatnością a sprawną logistyką. Położona w cichej, zielonej enklawie, gwarantuje odcięcie od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:- Centrum Proszowic 3 km
- Kraków (Rynek Główny) 31 km
- Lotnisko Kraków-Balice 45 km
- Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole (~3,5 km), Szkoła Muzyczna I Stopnia (~2,3 km)
- Zakupy i usługi: Lidl, Biedronka, lokalny rynek, apteki 3 4 km
- Rekreacja i zdrowie: Szpital powiatowy, park miejski (~3,5 km), kryty basen (4 km)
- Zabytki: Historyczny Dwór w Jakubowicach zaledwie 300 m

W niedalekiej przyszłości zostanie otwarta ostatnia część trasy S7, która jeszcze bardziej usprawni komunikację.

Działka i zabudowa:
Imponująca, w pełni ogrodzona i perfekcyjnie zagospodarowana działka o powierzchni 8 697 m² (0,87 ha) mieści w swoich granicach:- Nowoczesną, dwukondygnacyjną rezydencję o powierzchni użytkowej ok. 370 m² (całkowita powierzchnia rzeczywista to aż ~406 m²).
- Wolnostojący, klimatyzowany garaż trójstanowiskowy (~87 m²) idealny dla pasjonatów motoryzacji.
- Nastrojową altanę ogrodową z pełną instalacją wodno-prądową.
- Rozległy taras (~45 m²), będący idealnym przedłużeniem strefy dziennej.

Posiadłość otacza spektakularny ogród z zaawansowanym systemem oświetlenia oraz inteligentnymi robotami koszącymi. Unikalnym atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa najbliższe budynki znajdują się w odległości ponad 100 metrów, co gwarantuje całkowitą swobodę.

Rozkład pomieszczeń:
Projekt wnętrza zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością oraz imponującą wysokością pomieszczeń.
Parter (wysokość stropu: aż 3,2 m):- Spektakularny, doskonale doświetlony salon z jadalnią
- Nowoczesna kuchnia z pojemną spiżarnią
- 2 niezależne biura / gabinety idealne do pracy zdalnej
- Prywatna siłownia
- Komfortowa łazienka, pralnia oraz kotłownia
- Reprezentacyjny hol i wiatrołap

Piętro (wysokość stropu: komfortowe 2,8 m):- Luksusowa sypialnia typu Master Bedroom z prywatną łazienką i dedykowaną garderobą
- 3 ustawne, przestronne sypialnie
- Dodatkowa, ogólnodostępna łazienka
- Pomieszczenie magazynowe z gotowym potencjałem pod aranżację prywatnej sauny lub groty solnej

Standard techniczny i nowoczesne technologie:
Rezydencja została wzniesiona w 2020 roku przy użyciu bezkompromisowych, najwyższej klasy materiałów:- Konstrukcja: Pustak Porotherm + solidne ocieplenie styropianem (18 cm).
- Dach: Dachówka ceramiczna, poddasze izolowane nowoczesną pianką PUR oraz wełną.
- Stolarka: Energooszczędne okna 3-szybowe PVC, strop betonowy.

Innowacyjne instalacje (samowystarczalność i ekologia):- Gruntowa pompa ciepła z wymiennikiem poziomym (najbardziej efektywne rozwiązanie na rynku)
- Wielostrefowe ogrzewanie podłogowe
- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
- Klimatyzacja kanałowa VRF aż 10 niezależnie sterowanych stref temperaturowych
- Instalacja fotowoltaiczna 9,89 kWp połączona z pojemnym magazynem energii (13,1 kWh)
- Własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z profesjonalną stacją uzdatniania
- Bezobsługowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków

Bezpieczeństwo i Smart Home:- Zaawansowany system alarmowy SATEL
- Inteligentny monitoring: 11 kamer Hikvision z rejestratorem IP
- Zdalny wideodomofon Hikvision
- Pełne zarządzanie bramami, oświetleniem i instalacjami z poziomu aplikacji w smartfonie

Koszty utrzymania:
Dzięki zaawansowanej technologii i własnym źródłom energii, koszty utrzymania tej ogromnej rezydencji są wręcz symboliczne:- podatek od nieruchomości: 188 zł rocznie
- wywóz ścieków z oczyszczalni: ok. 400 zł rocznie
- brak opłat za wodę i gaz (studnia + pompa ciepła + PV)

Dodatkowe informacje:- Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.
- Stan prawny bez zarzutu czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

Ogłoszenie zawiera jedynie wybrane fotografie oraz kluczowe parametry techniczne. W celu uzyskania pełnego prospektu ofertowego, szczegółowej dokumentacji budowlanej lub dodatkowych materiałów wideo zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Cena: 3 999 000 PLN

Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości jeśli masz klienta zainteresowanego taką posiadłością, zapraszam do kontaktu i wspólnego działania.

Masz pytania? Chcesz zobaczyć dom na żywo i poczuć klimat tego miejsca?
Zadzwoń lub napisz chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość osobiście.

Kontakt do brokera:
Łukasz Kopacz
Numer licencji PFRN 29163
Senior Broker WIZ ESTATES

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )